房地產管理小程序app軟件系統開發流程php/java搭建

資產信息管理：系統應能夠全面記錄每一項房地產資產的基本資料，如物業的地理位置（具體到街道地址、城市、區域等）、類型（住宅、商業、工業等）、基本參數（建筑面積、使用面積、層數、建成年份等）。同時，系統還需記錄產權信息，包括產權所有者的詳細信息、產權證書編號、產權性質、抵押情況等。

人員信息管理：記錄和管理與房地產相關的人員信息，如員工、租戶等。

租賃管理：系統應支持租賃合同的創建、存儲和管理，包括合同簽訂日期、租賃期限、租金金額等條款的清晰呈現。同時，系統還需支持租金收入的分類統計和分析，以及逾期租金的催繳流程。

銷售管理：對于房地產企業而言，銷售管理是一個重要的環節。系統應支持銷售合同的簽訂、銷售進度的跟蹤以及銷售收入的統計和分析。

物業管理：系統應協調物業管理的各項服務，如保潔、保安、綠化等，并根據物業面積、租戶數量等因素合理安排人員配置和服務時間。同時，系統還需接收租戶的服務請求，并及時調度相關服務人員處理。

數據統計分析：系統能夠對房地產資產的各類數據進行全面統計，如資產清單報表、租賃報表、維護報表等。這些報表可以按照不同的時間周期生成，為管理者提供清晰的業務視圖。

決策建議：通過對歷史數據的分析，系統可以挖掘出有價值的信息，并為管理者提供決策建議，如調整租金策略、優化資產配置、提前安排設備更新等。

風險預警機制：系統應設置多種風險預警機制，如資產空置率超過設定閾值時提示管理者加大營銷力度，租戶租金逾期達到一定天數或金額時發出財務風險預警等。

應對措施：系統應提供針對預警信息的應對措施建議，或支持管理者在系統中制定和記錄應對措施。